서울에서 내 집 마련, 꿈만 같으신가요? 😱 치솟는 집값에 한숨만 나오는 신혼부부들을 위한 희소식! 바로 장기전세주택2(미리내집) 입니다. 서울 신축 아파트에 시세 80% 전세로 최장 20년 거주! 게다가 자녀 출산 시 우선 매수권까지?! 장기전세주택2, 미리내집에 대한 모든 것을 지금 바로 확인하세요! #장기전세주택2 #미리내집 #신혼부부전세 #서울신축아파트
1. 장기전세주택2(미리내집)란 무엇인가요?
장기전세주택2(미리내집) 은 서울시의 야심작! 신혼부부 맞춤형 주거 지원 정책 입니다. 최장 20년까지 거주할 수 있고, 자녀 출산 시 주택 매입 우선권까지?! 이보다 더 좋을 순 없겠죠? 기존 공공임대주택과 달리 소득 기준도 완화되어 중산층 신혼부부도 혜택을 누릴 수 있답니다. 서울시의 따뜻한 배려가 느껴지지 않나요? 😊
1-1. 누구를 위한 제도인가요?
이 제도는 혼인 7년 이내 또는 6개월 이내 혼인 예정인 무주택 신혼부부, 그리고 예비 신혼부부를 위한 제도 입니다. 단, 서울시 거주 요건과 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
2. 장기전세주택(SHift)와 비교! 미리내집만의 매력은?
기존 장기전세주택(SHift)도 좋았지만, 미리내집 은 더욱 특별합니다. 신혼부부 특화 제도인 만큼 소득 기준 완화는 물론, 자녀 출산 시 거주 기간 연장 및 분양 전환 우선권까지! 장기전세주택과 장기전세주택2, 무엇이 다를까요?
2-1. 장단점 비교분석
장기전세주택(SHift) 는 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청 가능했지만, 소득 기준이 다소 엄격했습니다. 하지만 미리내집 은 신혼부부에 집중하여 소득 기준을 완화 하고, 자녀 출산과 연계한 혜택을 제공하는 것이 가장 큰 차별점 이죠! 기존 제도의 장점은 계승하고, 단점은 보완하여 신혼부부의 니즈를 정확히 저격했습니다.🎯
| 구분 | 장기전세주택(SHift) | 장기전세주택2(미리내집) |
|---|---|---|
| 대상 | 무주택 세대 구성원 | 혼인 7년 이내/6개월 이내 혼인 예정 신혼부부 |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 | 전용 60㎡ 이하: 120% 이하 (맞벌이 180%), 60㎡ 초과: 150% 이하 (맞벌이 200%) |
| 자산 기준 | 없음 | 6억 5,500만원 이하 |
| 거주 기간 | 최대 20년 | 최대 20년 (자녀 출산 시 최대 40년까지 연장 가능) |
| 분양 전환 | 일부 단지 가능 | 자녀 2명 이상 출산 시 우선권 부여 (2자녀: 시세 90%, 3자녀 이상: 시세 80%) |
3. 신청 자격, 꼼꼼히 체크하기!
꿈에 그리던 미리내집 입주! 신청 자격은 어떻게 될까요? 🤔 기본적으로 혼인 7년 이내 또는 6개월 이내 혼인 예정인 무주택 신혼부부가 대상 입니다. 소득, 자산, 서울시 거주 요건 등 꼼꼼하게 확인해야겠죠?
3-1. 소득 및 자산 기준
소득 기준은 전용면적 60㎡를 기준으로, 그 이하와 초과로 나뉘어 적용됩니다. 맞벌이 부부의 경우 소득 기준이 더욱 완화되는 점, 꼭 기억하세요! 자산은 6억 5,500만원 이하여야 합니다.
3-2. 청약통장, 꼭 필요할까요?
네, 청약통장은 필수 입니다! 납입 횟수가 많을수록 당첨 확률이 높아지니 미리미리 준비하는 센스! 😉 월 최소 2만 원 이상 납입하면 가점이 상승 하고, 120회 이상 납입하면 우대 혜택까지! 꾸준함이 빛을 발하는 순간입니다.✨
3-3. 거주 요건, 꼭 서울시에 살아야 하나요?
네, 신청자 본인이 서울시에 거주해야 합니다. 서울시 거주 기간 또한 가점에 포함되니, 서울시 거주 기간이 길수록 유리하겠죠?
4. 자녀 출산, 더 큰 혜택이?!
장기전세주택2(미리내집) 의 하이라이트! 바로 출산 가구 특별 혜택입니다. 자녀 1명 출산 시 최대 20년 거주, 2자녀 이상 출산 시 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 우선권까지! 저출생 시대에 꼭 필요한 정책이 아닐까요? 👍
4-1. 출산 가구를 위한 특별 혜택
자녀 2명 이상 출산 시, 장기 거주 후 시세보다 훨씬 저렴하게 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있습니다. 2자녀는 시세의 90%, 3자녀 이상은 무려 80%에! 게다가 1자녀 출산 시 최대 20년 거주 기간 연장 혜택 까지 더해져 최대 40년까지 안정적인 거주가 가능합니다. 이 정도면 미리내집, 정말 매력적이지 않나요? 😍
5. 미리내집, 신청 전략!
경쟁률이 높은 미리내집, 어떻게 하면 당첨 확률을 높일 수 있을까요? 🤔 신규 공급과 재공급 중 어떤 것을 노려야 할까요? 전략적인 접근이 필요합니다!
5-1. 신규 공급 vs. 재공급
신규 공급 은 새 아파트에 입주할 수 있다는 장점이 있지만, 경쟁률이 치열합니다. 재공급 은 기존 계약 해지 세대이기 때문에 물량이 적어 경쟁률이 더 높을 수 있습니다. 상황에 맞는 전략적인 선택이 중요합니다.
5-2. 청약 가점, 어떻게 높일 수 있을까요?
서울시 거주 기간, 청약통장 납입 횟수 등이 청약 가점에 영향을 미칩니다. 꾸준한 청약 납입은 필수! 미리미리 준비해서 가점을 높여두는 것이 좋겠죠?
6. 마무리하며: 미리내집, 놓칠 수 없는 기회!
장기전세주택2(미리내집) 은 서울에서 내 집 마련을 꿈꾸는 신혼부부에게 든든한 지원군이 되어줄 것입니다. 시세 80% 전세, 최장 20년(최대 40년) 거주, 자녀 출산 시 분양 전환 우선권까지! 놓칠 수 없는 기회, 지금 바로 SH공사 홈페이지 에서 자세한 정보를 확인하고 신청하세요! 미리내집에서 행복한 미래를 설계해 보세요! 😊